Deux entrepreneurs américains doivent faire face à la vengeance d'un mafieux russe après l'avoir écarté d'une affaire.
Dans les années 1950, dans une petite ville de Géorgie, une jeune femme enceinte nommée Agatha cherche refuge dans un couvent. Ce qui semble être l’endroit idéal pour avoir un enfant se change en une nappe sombre où le silence est forcé, les secrets les plus horribles sont cachés, et chaque once de volonté d’Agatha est testée tandis quelle prend conscience de l’infâme réalité du couvent et des gens qui se cachent dans ses couloirs.
En 1986, Elise, médium réputé, remarque que l’adolescent Josh Lambert peut communiquer avec des spectres. Des années plus tard, elle est assassinée dans des circonstances mystérieuses. Lorraine, la mère de Josh, également proche de la victime, cherche à élucider le crime. Elle engage trois experts en phénomènes paranormaux qui découvrent que l’esprit d’un tueur psychopathe hante les lieux et qu’une menace imminente pèse sur la famille Lambert.
